首先是找來(lái)表達(dá)一下自己的觀點(diǎn)，對(duì)于昆明4號(hào)地鐵線的開通，沿線的樓盤會(huì)不會(huì)漲價(jià)我們隨后進(jìn)行分析，但是沿線的房租肯定是上漲了，這是人性貪婪和追求極致的表現(xiàn)，可以理解。

昆明當(dāng)前房?jī)r(jià)

對(duì)于春城人們有一種偏愛，哪怕不屬于自己也要去住一住，這導(dǎo)致當(dāng)前昆明房屋銷售價(jià)格和出租價(jià)格不斷攀升。

然而事實(shí)上根據(jù)當(dāng)前昆明房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，昆明房?jī)r(jià)2020年在不斷的上漲，截至目前平均房?jī)r(jià)保持在15,000元每平米。

雖然根據(jù)當(dāng)前全國(guó)數(shù)據(jù)來(lái)看，大部分城市已經(jīng)沒(méi)有可利用土地面積用于建設(shè)，也就是說(shuō)城鎮(zhèn)化建設(shè)基本接近尾聲。

但是昆明城市還存在著很多爛尾工程，還有很多需要拆遷的城中村，這是助推昆明未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的主要潛在因素。

雖然工薪階層的月收入沒(méi)有上漲，但是拆遷帶來(lái)的土豪越來(lái)越多，消費(fèi)將會(huì)隨之提升，各行各業(yè)價(jià)格水漲船高。

隨著疫情的影響，隨著糧食進(jìn)口的限制，農(nóng)業(yè)自給自足成為當(dāng)前的重點(diǎn)，之前的退耕還林變成了現(xiàn)在的農(nóng)田保護(hù)，所以最后一批城中村拆遷已經(jīng)開始啟動(dòng)。

當(dāng)這一批城中村拆遷完成之后，最終就是老小區(qū)改擴(kuò)建工程，不會(huì)占用新的農(nóng)田和耕地，這也符合當(dāng)前的國(guó)家政策。

事實(shí)上城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的最后一棒，根據(jù)2020年全國(guó)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造進(jìn)展情況來(lái)看，云南排名第五，因此昆明房?jī)r(jià)還有很長(zhǎng)的上漲空間。

4號(hào)線沿線樓盤會(huì)漲價(jià)嗎?

昆明4號(hào)線開通之后從金川路直達(dá)昆明火車南站，也就是昆明高鐵站，這個(gè)昆明最遠(yuǎn)的五華區(qū)到昆明南站提供了最大的便捷。

俗話說(shuō)得好想致富先修路，道路一通房?jī)r(jià)上漲，這是最為明顯的，尤其是最近我們也可以看到昆明的房?jī)r(jià)有所上漲。

最近我們可以接到很多關(guān)于昆明4號(hào)線沿線樓盤銷售的電話，均打上了4號(hào)沿線方便快捷的字樣，同時(shí)也表示房?jī)r(jià)即將上漲邀請(qǐng)購(gòu)買。

另一方面我們通過(guò)昆明4號(hào)線沿線住戶的訴求來(lái)看，大部分租戶表示房?jī)r(jià)上漲幅度均超過(guò)了20%。

另一方面其實(shí)隨著當(dāng)前4號(hào)線建成之前昆明4號(hào)線附近的房?jī)r(jià)又在上漲，因?yàn)槲覀兛梢钥吹疆?dāng)前還沒(méi)有建成的7號(hào)線附近的新建樓盤都已經(jīng)打出了交通漲價(jià)的信息。

利用方方面面碎片化的信息，進(jìn)行房屋的銷售是房地產(chǎn)行業(yè)慣用的手段，如果你是4號(hào)線附近的房東想要銷售房屋，社長(zhǎng)建議還可以等一等。

如果想要打算在4號(hào)線附近購(gòu)買新房的投資者，該出手時(shí)就出手，就算倒賣也能從中賺取差價(jià)。

近幾年的昆明不光光上漲的是房?jī)r(jià)，還有平均月薪，所以說(shuō)房?jī)r(jià)的上漲基礎(chǔ)就是月薪的上漲，由此可見昆明未來(lái)房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。

根據(jù)昆明民意調(diào)查顯示，普遍認(rèn)為昆明平均房?jī)r(jià)應(yīng)該保持在3萬(wàn)元每平米，由此可見當(dāng)前15,000一平米的房?jī)r(jià)還有投資的機(jī)會(huì)。

綜合來(lái)看：隨著昆明地鐵線路的不斷完善，昆明城中村新一批的拆遷改造，將昆明的房?jī)r(jià)推上新的一個(gè)臺(tái)階，這也意味著昆明的房?jī)r(jià)值得投資。

當(dāng)然我們不得不考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，近幾年受不同程度自然災(zāi)害的影響，人們的收入畢竟有限，外出旅游的機(jī)會(huì)越來(lái)越少，在昆明購(gòu)房需要選擇合適的位置。

關(guān)鍵詞： 昆明4號(hào)地鐵