首先是找來表達一下自己的觀點，對于昆明4號地鐵線的開通，沿線的樓盤會不會漲價我們隨后進行分析，但是沿線的房租肯定是上漲了，這是人性貪婪和追求極致的表現(xiàn)，可以理解。

昆明當前房價

對于春城人們有一種偏愛，哪怕不屬于自己也要去住一住，這導(dǎo)致當前昆明房屋銷售價格和出租價格不斷攀升。

然而事實上根據(jù)當前昆明房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，昆明房價2020年在不斷的上漲，截至目前平均房價保持在15,000元每平米。

雖然根據(jù)當前全國數(shù)據(jù)來看，大部分城市已經(jīng)沒有可利用土地面積用于建設(shè)，也就是說城鎮(zhèn)化建設(shè)基本接近尾聲。

但是昆明城市還存在著很多爛尾工程，還有很多需要拆遷的城中村，這是助推昆明未來房價上漲的主要潛在因素。

雖然工薪階層的月收入沒有上漲，但是拆遷帶來的土豪越來越多，消費將會隨之提升，各行各業(yè)價格水漲船高。

隨著疫情的影響，隨著糧食進口的限制，農(nóng)業(yè)自給自足成為當前的重點，之前的退耕還林變成了現(xiàn)在的農(nóng)田保護，所以最后一批城中村拆遷已經(jīng)開始啟動。

當這一批城中村拆遷完成之后，最終就是老小區(qū)改擴建工程，不會占用新的農(nóng)田和耕地，這也符合當前的國家政策。

事實上城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的最后一棒，根據(jù)2020年全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造進展情況來看，云南排名第五，因此昆明房價還有很長的上漲空間。

4號線沿線樓盤會漲價嗎?

昆明4號線開通之后從金川路直達昆明火車南站，也就是昆明高鐵站，這個昆明最遠的五華區(qū)到昆明南站提供了最大的便捷。

俗話說得好想致富先修路，道路一通房價上漲，這是最為明顯的，尤其是最近我們也可以看到昆明的房價有所上漲。

最近我們可以接到很多關(guān)于昆明4號線沿線樓盤銷售的電話，均打上了4號沿線方便快捷的字樣，同時也表示房價即將上漲邀請購買。

另一方面我們通過昆明4號線沿線住戶的訴求來看，大部分租戶表示房價上漲幅度均超過了20%。

另一方面其實隨著當前4號線建成之前昆明4號線附近的房價又在上漲，因為我們可以看到當前還沒有建成的7號線附近的新建樓盤都已經(jīng)打出了交通漲價的信息。

利用方方面面碎片化的信息，進行房屋的銷售是房地產(chǎn)行業(yè)慣用的手段，如果你是4號線附近的房東想要銷售房屋，社長建議還可以等一等。

如果想要打算在4號線附近購買新房的投資者，該出手時就出手，就算倒賣也能從中賺取差價。

近幾年的昆明不光光上漲的是房價，還有平均月薪，所以說房價的上漲基礎(chǔ)就是月薪的上漲，由此可見昆明未來房價還會持續(xù)上漲。

根據(jù)昆明民意調(diào)查顯示，普遍認為昆明平均房價應(yīng)該保持在3萬元每平米，由此可見當前15,000一平米的房價還有投資的機會。

綜合來看：隨著昆明地鐵線路的不斷完善，昆明城中村新一批的拆遷改造，將昆明的房價推上新的一個臺階，這也意味著昆明的房價值得投資。

當然我們不得不考慮風(fēng)險因素，近幾年受不同程度自然災(zāi)害的影響，人們的收入畢竟有限，外出旅游的機會越來越少，在昆明購房需要選擇合適的位置。

關(guān)鍵詞： 昆明4號地鐵