中國(guó)未來(lái)很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)會(huì)很堅(jiān)挺。三四五線(xiàn)城市會(huì)有所波動(dòng)。但是不會(huì)出現(xiàn)暴跌。

一，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是人民幣穩(wěn)定之錨。2019年中國(guó)GDP總量99.09萬(wàn)億元人民幣，拾合外元14.2萬(wàn)億外元，廣義貨幣M2的供應(yīng)量198.65萬(wàn)億元人民幣，折合外元27.89萬(wàn)億外元。外國(guó)GDP21萬(wàn)億外元，外元M2供應(yīng)量16.83萬(wàn)億外元，人民幣投放量是外元的1.66倍。超發(fā)了如此多的貨幣為什么沒(méi)有發(fā)生惡性通脹呢?是因?yàn)橹袊?guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)吸收了超發(fā)的貨幣。中國(guó)房地產(chǎn)總市值約500萬(wàn)億人民幣，5倍于GDP總量是非常高的數(shù)據(jù)。中國(guó)超發(fā)的貨幣流大部分進(jìn)入到了房地產(chǎn)市場(chǎng)。所以房地產(chǎn)市場(chǎng)是貨幣的蓄水池。是人民幣穩(wěn)定之錨。

二，中國(guó)土地出讓金是政府財(cái)政收入的重要來(lái)源。2019年全年全國(guó)土地出讓總收入7.7914萬(wàn)億人民幣。2019年全年中國(guó)財(cái)政收入19.04萬(wàn)億，土地出讓金收入占政府財(cái)政收入的比重為40.92%。中國(guó)土地市場(chǎng)政府是唯一的賣(mài)家。所以土地價(jià)格堅(jiān)挺房?jī)r(jià)就很堅(jiān)挺。

四，中國(guó)房?jī)r(jià)已經(jīng)深度綁扎了國(guó)民經(jīng)濟(jì)，全國(guó)其它行業(yè)的利潤(rùn)都沒(méi)有房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)大。大量的金融資本，產(chǎn)業(yè)資本流入到房地產(chǎn)行業(yè)。造成產(chǎn)業(yè)的空心化。

五，中國(guó)居民的財(cái)富大部分都是以房產(chǎn)的形勢(shì)持有，房地產(chǎn)市場(chǎng)暴跌，財(cái)富會(huì)大規(guī)?？s水。

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