房貸是選擇LPR利率還是固定利率，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人不同的情況來進(jìn)行選擇。

首先彭叔簡(jiǎn)單說下LPR是什么：這是為了抑制房?jī)r(jià)大漲大跌而推出的房貸利率浮動(dòng)機(jī)制，就是以后如果房?jī)r(jià)上漲，那么LPR肯定會(huì)上漲。如果房?jī)r(jià)下跌，LPR肯定也會(huì)下跌。這是跟著樓市變化而走的浮動(dòng)利率。

那么選擇LPR利率還是固定利率就很簡(jiǎn)單了，你如果認(rèn)為以后房?jī)r(jià)會(huì)一直跌，那么你就可以選擇LPR浮點(diǎn)模式，如果房?jī)r(jià)一直下跌，這個(gè)房貸利率跌貸到3%都有可能。

如果你認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)上漲甚至暴漲，那么你就選擇固定的貸款利率，因?yàn)槿绻績(jī)r(jià)再次上漲，房貸利率超過7%都有可能。

這是最簡(jiǎn)單的選擇方法，看你對(duì)樓市以后走向的看法。

其實(shí)彭叔是怎么看待銀行給房貸的人一次重新選擇的機(jī)會(huì)，彭叔認(rèn)為這是高層強(qiáng)制讓銀行開辦的。

大家想想，這幾年多少人是在房?jī)r(jià)最高點(diǎn)接盤的，他們的房貸利率相當(dāng)高，那么現(xiàn)在LPR利率下跌肯定的，那么就等于是讓銀行把吃到嘴里的肉再吐出來。

選擇浮點(diǎn)還是固定，把握一個(gè)原則就行。

以前房貸利率就很低的，那么說明你也沒幾年房貸要還了，選不選哪個(gè)都沒什么。

以前房貸利率就很高的，那么不管你認(rèn)不認(rèn)為房?jī)r(jià)要跌，建議還是選擇浮點(diǎn)。

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