也許很多市民都有這樣的經(jīng)歷

就是買了房后

不動產(chǎn)登記證卻遲遲辦不下來

昨天

昆明市自然資源和規(guī)劃局召開新聞發(fā)布會

發(fā)布了一條重磅消息

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即日起，新建商品房的購房者

可自行申辦不動產(chǎn)登記證

新聞發(fā)布會上，市自然資源和規(guī)劃局的相關(guān)負責(zé)人介紹，以往在新建商品房轉(zhuǎn)移登記過程中，存在著辦理流程復(fù)雜、辦證周期長、被代理機構(gòu)壟斷強制代理，以及開發(fā)商注銷或吊銷營業(yè)執(zhí)照后購房人無法辦證等問題，給購房群眾帶來極大不便。

昆明市不動產(chǎn)登記中心 登記處負責(zé)人 劉波：“往往存在開發(fā)商不配合，或者開發(fā)商一定時間，企業(yè)不存續(xù)等一些原因，造成購房人無法辦理自己的產(chǎn)權(quán)登記。”

按照不動產(chǎn)登記相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，群眾購買新建商品房且開發(fā)企業(yè)辦完首次登記后，在辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記環(huán)節(jié)，需開發(fā)企業(yè)、業(yè)主、按揭銀行三方到場共同提出申請，缺一不可。

而在開發(fā)企業(yè)“陪同”到場不能實現(xiàn)的情況下，就變成了中介代理機構(gòu)到場，進而演變成業(yè)主辦證“等”開發(fā)商、“靠”代理機構(gòu)的問題，致使交房入住的購房群眾長期領(lǐng)不到不動產(chǎn)權(quán)證書。

但是從昨天起，市自然資源和規(guī)劃局明確，開發(fā)企業(yè)首次登記后，購房人可自行向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請新建商品房轉(zhuǎn)移登記，打破被代理機構(gòu)壟斷強制代理辦證的問題，切實維護購房人合法權(quán)益，讓群眾更自主、更方便辦理登記。

昆明市不動產(chǎn)登記中心 登記處負責(zé)人 劉波：“在開發(fā)商辦理首次登記的時候，就要求開發(fā)商提供一個授權(quán)的聲明材料，通過授權(quán)購房人自行辦理登記，購房人可持自己手上的購房合同、發(fā)票、完稅憑證，到登記機構(gòu)，自行辦理登記。”

其中，開發(fā)商申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記時，開發(fā)企業(yè)須按建設(shè)工程規(guī)劃驗收、竣工驗收備案以及不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的范圍一次性全部申請登記，并登記到基本單元。

改變以往“銷售一套申請一套”的做法，解決因開發(fā)商注銷或吊銷營業(yè)執(zhí)照后購房人無法辦證等問題，避免“尾盤”問題的發(fā)生。

登記機構(gòu)將在“昆明市自然資源和規(guī)劃局”門戶網(wǎng)站及“昆明不動產(chǎn)”微信公眾號上發(fā)布公示，公示項目范圍內(nèi)購房人可自行申請辦理轉(zhuǎn)移登記。

購房者提交申請后，登記機構(gòu)承諾在5個工作日內(nèi)辦理完畢，而且只需交納80元登記費，如果有車位的話，則再交納80元的登記費。

關(guān)鍵詞： 不動產(chǎn)證 辦理