一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)在商業(yè)貸款與公積金貸款這兩種方式之間選擇，有些人在貸款的時(shí)候選擇了商業(yè)貸款，但是在辦理之后又產(chǎn)生了把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款的想法，那么接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下商貸轉(zhuǎn)公積金的條件以及商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的方式有哪些。

商貸轉(zhuǎn)公積金的條件

1、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意

購(gòu)房者在買(mǎi)房辦理商業(yè)貸款的時(shí)候肯定都是通過(guò)銀行去辦理的，所以當(dāng)購(gòu)房者想要把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款的時(shí)候就一定要和銀行那邊溝通，因?yàn)榘l(fā)放商業(yè)貸款的都是銀行，如果你想轉(zhuǎn)為公積金貸款的話，那么也就意味著銀行所收取的利息會(huì)變少，所以大家一定要去銀行解了解清楚相關(guān)的手續(xù)。

2、滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款要求

如果購(gòu)房者想要辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，那么還需要去了解清楚自己當(dāng)?shù)毓e金管理中心對(duì)于貸款方面的要求，購(gòu)房者如果想要辦理商貸轉(zhuǎn)公積金，那么肯定也要達(dá)到公積金管理中心的要求才行，這些要求在不同的地方也會(huì)有所不同，具體要如何執(zhí)行?購(gòu)房者可以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)章制度來(lái)執(zhí)行。

3、所購(gòu)房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證

在購(gòu)房者辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的時(shí)候，還需要出示購(gòu)房者所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明才行，出示產(chǎn)權(quán)證明也是購(gòu)房者在辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)必不可少的流程，這是因?yàn)殂y行需要購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)證明來(lái)做抵押。另外，你一定要有穩(wěn)定的收入，并且持續(xù)繳納公積金等，當(dāng)然了，具體情況也需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼邅?lái)執(zhí)行。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的方式

1、先還后貸

一般來(lái)說(shuō)，先還后貸的意思就要就是指的在購(gòu)房者向公積金管理中心那邊提交貸款申請(qǐng)之后，公積金管理中心也對(duì)購(gòu)房者所提交的申請(qǐng)審核通過(guò)了，那么購(gòu)房者就可以用還款方式來(lái)償還清商業(yè)貸款辦理的擔(dān)保手續(xù)，然后在經(jīng)過(guò)中心批準(zhǔn)的情況下，就可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

2、以貸沖貸

以貸沖貸的主要意思就是指的購(gòu)房者可以先去公積金管理中心把商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的申請(qǐng)給提交了，在獲得積金管理中心同意之后，就可以將商業(yè)貸款的高過(guò)公積金貸款利息的部分先償還了，然后在辦理其他續(xù)約的貸款手續(xù)，到最后你只要償還公積金貸款的數(shù)額就可以了。

前面的文章為大家介紹的就是商貸轉(zhuǎn)公積金的條件以及商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的方式有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家，雖然大家在辦理了商業(yè)貸款是可以去申請(qǐng)轉(zhuǎn)成公積金貸款的，但是大家在申請(qǐng)的時(shí)候也是需要滿足一定的條件的，所以大家在辦理貸款的時(shí)候就要想清楚再去辦理。

關(guān)鍵詞： 公積金貸款