退市后的蛋殼公寓仍處于維權(quán)旋渦之中。

近日,蛋殼公寓運(yùn)營(yíng)公司紫梧桐(北京)資產(chǎn)管理有限公司(下稱“紫梧桐”)再增一條限制高消費(fèi)記錄,蛋殼公寓創(chuàng)始人兼CEO高靖被列為關(guān)聯(lián)對(duì)象,申請(qǐng)人為北京亞奧天成裝飾有限公司(下稱“亞奧天成”),案由為裝飾裝修合同糾紛。

據(jù)中國(guó)裁判文書網(wǎng)4月7日判決,紫梧桐與亞奧裝飾簽訂的《蛋殼公寓裝修施工合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,內(nèi)容未違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)屬有效,雙方均應(yīng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。該《蛋殼公寓裝修施工合同》履行過程中,紫梧桐構(gòu)成延期付款,雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》亦明確載明紫梧桐公司有任何一次未按時(shí)付款,即視為紫梧桐根本違約,且紫梧桐未按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù),根據(jù)雙方履行情況,亞奧裝飾公司在雙方合作期未屆滿前有權(quán)要求紫梧桐公司支付已完工房屋的裝修款項(xiàng),但因質(zhì)保期未屆滿根據(jù)雙方約定應(yīng)扣除3%的質(zhì)保金,故紫梧桐應(yīng)支付亞奧天成裝修款項(xiàng)金額為263.53萬(wàn)元。

同時(shí),原告亞奧天成作為申請(qǐng)人于2020年10月20日向法院提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng),請(qǐng)求對(duì)被告紫梧桐名下價(jià)值為42.1萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全并提供保函擔(dān)保。

由于紫梧桐未在指定時(shí)間內(nèi)履行給付義務(wù),6月19日,北京市大興區(qū)人民法院下發(fā)限制消費(fèi)令,對(duì)紫梧桐及其單位法人高靖采取限制消費(fèi)措施。此外,紫梧桐名下42.1萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)也被凍結(jié)。

公開信息顯示,紫梧桐成立于2015年初,蛋殼公寓是其旗下中高端公寓品牌,是一家以數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)為核心,提供高品質(zhì)租住生活的資產(chǎn)管理和居住服務(wù)平臺(tái)。2020年1月17日,蛋殼公寓在紐約證券交易所正式掛牌上市,成為2020年登陸紐交所的中國(guó)第一股,也是國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓第二個(gè)赴美上市的品牌,上市首日開盤價(jià)13.5美元。

彼時(shí)蛋殼的招股書中顯示,截至2019年9月30日,公司已在國(guó)內(nèi)13個(gè)城市布局,其公寓數(shù)量已有40.67萬(wàn)套,與2015年底時(shí)的2434套相比增長(zhǎng)了166倍,入住率為86.9%。

但上市不久,受疫情影響,蛋殼資金鏈斷裂、破產(chǎn)跑路的傳聞層出不窮,旗下大量公寓出現(xiàn)斷網(wǎng)、無(wú)人管理的狀況。同年6月,蛋殼公寓原CEO高靖被地方政府部門調(diào)查。

這一傳言并非空穴來(lái)風(fēng),據(jù)財(cái)報(bào)數(shù)據(jù),2018年-2019年期間,蛋殼公寓歸屬母公司凈利潤(rùn)分別為-13.65億元、-34.35億元。2020年一季度虧損12.34億元,而公司同期的資產(chǎn)負(fù)債率已高達(dá)97.06%。

2020年下半年開始,多地出現(xiàn)蛋殼公寓房東收不到房租,租客繳納租金予蛋殼后卻被趕出公寓的現(xiàn)象。一名蛋殼租客向記者表示,其于2020年6月租住的蛋殼公寓,11月一次性付一季度房租后,房東便因以連續(xù)3月未收到房租為由通知其搬離公寓,而租客在蛋殼公寓APP上申請(qǐng)的退租金額也僅停留在頁(yè)面上,退款并未真實(shí)到賬。

彼時(shí),不少有著相同遭遇的租客、房東向當(dāng)?shù)氐牡皻まk事處討要錢款,但均未有結(jié)果。

事件愈演愈烈,上市445天后,蛋殼啟動(dòng)退市程序。2021年4月6日,紐交所宣布啟動(dòng)蛋殼公寓摘牌程序,蛋殼公寓的股票被停止交易。

天眼查顯示,目前,紫梧桐公司總涉司法案件333件,有失信記錄2條未履行,被執(zhí)行人記錄1條,被執(zhí)行總金額266.89萬(wàn)元,限制高消費(fèi)記錄累計(jì)4條。

關(guān)鍵詞： 退市 蛋殼公寓 限制 消費(fèi)令