繼6月3日晚間，恒大年度戰(zhàn)略合作伙伴交流會(huì)上董事局主席許家印關(guān)于有息負(fù)債降低和“三道紅線”降檔的表態(tài)被視作對(duì)近期市場(chǎng)傳言的回應(yīng)后。

6月7日，恒大辟謠升級(jí)，硬核聲明“公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一切正常，對(duì)惡意造謠者，將依法追究法律責(zé)任。”這一表態(tài)無(wú)疑提振了市場(chǎng)信心，當(dāng)日中國(guó)恒大股價(jià)上漲3.15%，報(bào)收11.78港元。

此次恒大輿論事件始于5月末，彼時(shí)圍繞恒大打折賣(mài)房等熱點(diǎn)，市場(chǎng)上延伸出其加速回籠資金、現(xiàn)金流承壓、商票兌付等傳聞，也引發(fā)了恒大在股票和債券市場(chǎng)上的變動(dòng)。

聲明中，恒大就網(wǎng)傳的幾個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題一一進(jìn)行了回應(yīng)。

對(duì)于傳言中的降價(jià)促銷(xiāo)，恒大表示，這是公司近日舉辦一年一度的“5•31購(gòu)房節(jié)”活動(dòng)，推出的階段性特大優(yōu)惠措施，僅限于單棟去化率95%以上的尾盤(pán)，超大戶(hù)型、底頂樓層、商鋪等產(chǎn)品。所有常規(guī)產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格、優(yōu)惠折扣及付款方式?jīng)]做任何調(diào)整。針對(duì)個(gè)別項(xiàng)目公司存在極少量商票未及時(shí)兌付的情況，恒大表態(tài)，集團(tuán)高度重視并安排兌付。此外，其指出公司與盛京銀行開(kāi)展的金融業(yè)務(wù)，均符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。

聲明最后強(qiáng)調(diào)，恒大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一切正常，成立25年來(lái)從未出現(xiàn)借款利息晚付、本金逾期歸還的情況。

去年3月業(yè)績(jī)會(huì)上，恒大宣布全面實(shí)施“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”的新戰(zhàn)略，即2020年-2022年三年間通過(guò)銷(xiāo)售額增長(zhǎng)、控制土儲(chǔ)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)有息負(fù)債每年減少1500億。6月3日，許家印在一年一度的戰(zhàn)略合作伙伴交流會(huì)上透露，本月底前恒大的有息負(fù)債有望從去年最高的8743億元降到6000億元以下，“三道紅線”至少實(shí)現(xiàn)一條轉(zhuǎn)“綠”，這也意味著其有息負(fù)債下降3000億左右。

銷(xiāo)售方面，5月恒大實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額638.6億元，同比增長(zhǎng)6%;銷(xiāo)售面積781.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22.8%;銷(xiāo)售回款518.1億元。

截至5月底，恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額2851.6億元，銷(xiāo)售回款2507.4億元，回款率保持在88%的高位。2851.6億銷(xiāo)售額暫居行業(yè)第三，對(duì)應(yīng)的權(quán)益銷(xiāo)售金額2727.5億，位列行業(yè)第一。

按照恒大設(shè)定的2021年7500億元銷(xiāo)售目標(biāo)計(jì)算，截至前5個(gè)月公司業(yè)績(jī)完成率為38%。

過(guò)往土儲(chǔ)端的積蓄也為恒大未來(lái)業(yè)績(jī)提供了支撐，讓其能夠在控制土儲(chǔ)的情況下依然保持銷(xiāo)售額的穩(wěn)定增長(zhǎng)。2020年年報(bào)顯示，恒大可售住宅土儲(chǔ)面積超過(guò)2億平方米，廣州、深圳等地還有大量潛在舊改項(xiàng)目。

3月業(yè)績(jī)會(huì)上，許家印強(qiáng)調(diào)，“經(jīng)過(guò)25年的發(fā)展，恒大已完成從地產(chǎn)向“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”的轉(zhuǎn)型。”他說(shuō)，恒大正在走出房地產(chǎn)業(yè)的單一性，向著“多元產(chǎn)業(yè)+數(shù)字科技”完成轉(zhuǎn)型。新恒大的產(chǎn)業(yè)生態(tài)覆蓋了衣食住行、文旅康養(yǎng)等領(lǐng)域，目的就是構(gòu)建科技數(shù)字閉環(huán)，為數(shù)億客戶(hù)提供全方位服務(wù)。具體來(lái)看，包括恒大汽車(chē)、恒騰網(wǎng)絡(luò)、恒大物業(yè)、房車(chē)寶、童世界、恒大冰泉，未來(lái)這些業(yè)務(wù)會(huì)逐步分拆上市。

關(guān)鍵詞： 恒大辟謠 借款逾期 未來(lái)業(yè)績(jī) 市場(chǎng)