21日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布最新一期《全國百城房價(jià)報(bào)告》(以下簡稱《報(bào)告》)。數(shù)據(jù)顯示，1-9月全國100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為15801元/平方米，同比上漲10.7%。

《報(bào)告》顯示，從1-9月房價(jià)漲幅排序來看，全國有7個(gè)城市房價(jià)同比漲幅超過20%，分別是成都、江陰、珠海、蘇州、長沙、銀川和桂林。

《報(bào)告》指出，部分城市漲幅過大，或和成交結(jié)構(gòu)有關(guān)，類似蘇州和長沙等城?！秷?bào)告》建議，對于成都、珠海、銀川等二線城市需要適當(dāng)強(qiáng)化房價(jià)調(diào)控政策。

具體來看，1-9月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅成交均價(jià)為45640元/平方米，同比上漲5.6%;32個(gè)二線城市新建商品住宅成交均價(jià)為15454元/平方米，同比上漲9.3%;64個(gè)三四線城市新建商品住宅成交均價(jià)為12209元/平方米，同比上漲9.1%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，觀察歷史周期數(shù)據(jù)，今年一線城市房價(jià)漲幅明顯小于2019年的水平。三季度二線城市年初累計(jì)房價(jià)同比漲幅曲線相對平穩(wěn)。這和今年三季度二線城市購房政策收緊的態(tài)勢有關(guān)，體現(xiàn)了積極的穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)預(yù)期導(dǎo)向。尤其是到了傳統(tǒng)金九銀十階段，此類城市依然有降價(jià)促銷等動(dòng)作，客觀上都會(huì)促進(jìn)房價(jià)漲幅的趨穩(wěn)。

另外，易居房地產(chǎn)研究院根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)進(jìn)行測算，今年6-9月份，全國新建商品住宅單月成交均價(jià)均位于1萬元以上的水平，分別為10113、10263、10540和10191元/平方米。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，雖然住宅均價(jià)總體上漲，但是漲幅可控。對比來看，百城漲幅明顯超過全國水平，所以后續(xù)調(diào)控的重點(diǎn)依然是全國百城即熱點(diǎn)城市，尤其是包括成都、珠海等投資投機(jī)屬性過強(qiáng)的城市。(記者孫紅麗)

關(guān)鍵詞： 房價(jià) 同比漲