86萬買房的背景

從表述的情景來看，這個朋友的大體處境是這樣的：

1、買了一套86萬元的新房;

2、月供4000元;

3、這是一套剛需房;

4、經(jīng)濟(jì)比較困難，月供吃力后悔買房。

5、這個朋友多半是未婚青年，如已婚的話，月供4000元憑倆人收入，按揭是不成問題。

該怎么解決按揭困難?

面對按揭困難，無非就是三種辦法：一是將房子賣掉;二是拆借款;三是增加收入。

那么上述三種辦法哪種比較有利?我們一起來分析一下：

1、賣掉房子。將房子出售，應(yīng)當(dāng)說是最直接有效緩解生活壓力的方式，可能還可以賺一筆錢，用以改善當(dāng)下的生活。

可是回過頭來想一想，作為一套剛需房，如果現(xiàn)在賣掉的話，意味著將來還得繼續(xù)買套剛需住房。依我們樓市發(fā)展情況，房價一直處在牛市上漲趨勢中，盡管“房住不炒”的定位已深入人心，但是現(xiàn)實則是：持續(xù)多年的調(diào)控樓市，房價并沒有下跌，而是處于穩(wěn)中有升的格局。

也就是說，將86萬元買的剛需房出售，那么以后再買房的話，意味著可能需要付出96萬或106萬甚或更多的資金成本。

2、拆借款的辦法。在按揭出現(xiàn)困難時，一般人通常都會向朋友或親人拆借一下，以緩解短期性的按揭壓力，這是比較正常的。

可是，當(dāng)你感覺到每月按揭4000元，出現(xiàn)了很后悔的心情，也就是說拆借款這種臨時性辦法，只能救急，并不能長期性拆借下去。因此，靠拆借款來解決你的按揭似乎解決不了根本問題。

3、增加收入的方式。這個好理解，增加自己的收入，按揭就可以從根本上解決月供困難的問題。

增加收入首先是提升自己的工資水平，一般來講憑自己的專業(yè)能力，通過找(換)工作是可以解決一部分的，比如換一個公司每月增加1000元，或許就解決了按揭壓力。

增加收入也可以嘗試第二職業(yè)或第三職業(yè)，比如擺地攤、做自媒體、搞線上培訓(xùn)等，也是可以增加收入，從而解決按揭壓力的。

將新套房完全出租，以租養(yǎng)房的方式，也是可以緩解按揭壓力的。自己則可以住父母家或者租個小房住都是可以的。

將新套房出租一至二間，自己住一間，也可以增加收入，同時自個兒的住處也解決了。

綜合來看，和尚認(rèn)為：86萬元買的房應(yīng)當(dāng)留著，可采用增加收入的方式來解決按揭壓力，在當(dāng)下現(xiàn)實生活中比較合適一點。

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