以下為訪談精選實錄：

記者提問：不良資產(chǎn)規(guī)模目前持續(xù)遞增，是否意味著行業(yè)機會已經(jīng)到來?

成大炮答：

在疫情沖擊之下，我國經(jīng)濟增速趨緩，部分行業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整壓力加大，商業(yè)銀行不良貸款率不斷攀升，不良資產(chǎn)行業(yè)的爆發(fā)期即將到來。

包括雄志集團在內(nèi)的各方，已開始越發(fā)重視不良資產(chǎn)的投入和開發(fā)，開始布局加快不良資產(chǎn)處置。

雄志集團現(xiàn)已推出專營不良資產(chǎn)管理的子品牌——雄志拍拍，未來將持續(xù)專注耕耘不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)，加大增資力度，加快收購處置。

記者提問：當(dāng)前不良資產(chǎn)行業(yè)中的資產(chǎn)處置團隊，其能力是否可足夠應(yīng)對市場需求?

成大炮答：

不良資產(chǎn)處置毫無疑問已經(jīng)迎來新的風(fēng)口，與此同時，新的處置模式、更多的參與主體、不同的不良資產(chǎn)來源，都給不良資產(chǎn)行業(yè)法律服務(wù)提出了新的挑戰(zhàn)。

市場擴容的同時，具有專業(yè)處置能力的團隊卻仍處于匱乏狀態(tài)。當(dāng)今的不良資產(chǎn)行業(yè)是一個資金密集型、技術(shù)密集型、地域性顯著的行業(yè)，大家已開始逐漸意識到倒手資產(chǎn)包賺取差價的盈利模式不足為繼，只有不斷加強研究及實踐，聚合眾力聚集眾智，才能在不良資產(chǎn)行業(yè)中分得一杯羹!

記者提問：對于不良資產(chǎn)處置，有什么好的建議嗎?

成大炮答：

不良資產(chǎn)的處置，遠不只是單純買過來再賣出去賺取差價這么簡單。

我們需要盡量將目光放得長遠，要專注于利用管理能力來最大化單次投資的價值。例如，我們可以對不良資產(chǎn)項目進行精細化管理，將資產(chǎn)包進行拆解分析，然后制定出對應(yīng)的解決方案，加快加強資金回收。

在這個過程當(dāng)中，通過引入投行思維，將能幫助我們更好的進行不良資產(chǎn)處置，從而可以以更低的成本，通過加杠桿、債轉(zhuǎn)股等配套手段，籠絡(luò)大量處于低估值的優(yōu)秀資產(chǎn)，并通過后續(xù)的長期運營將其價值做高，獲得最大限度的回報。

不良資產(chǎn)的投資邏輯就是投資人對基礎(chǔ)資產(chǎn)即抵押物價值的定價和判斷能力，以及對抵押物運營、盤活和價值提升的能力，只要你足夠?qū)I(yè)敏銳，便能在危機中發(fā)現(xiàn)機遇，在垃圾中覓得鉆石。

記者提問：在不良資產(chǎn)處置領(lǐng)域，未來如何持續(xù)提升競爭力?

成大炮答：

雄志拍拍在不良資產(chǎn)處置領(lǐng)域，做的絕不僅僅是單純的資產(chǎn)管理，更是在努力成為不良資產(chǎn)產(chǎn)品的研發(fā)者和不良市場合規(guī)發(fā)展的推動者。

買到好的不良資產(chǎn)不是本事，買下來以后如何提升處置效率及提升抵押物價值才是核心競爭力。

這一方面是對資產(chǎn)的運營管理能力，比如引入大租戶;另一方面是對資產(chǎn)流動性的打通能力，比如把工業(yè)地產(chǎn)的招租和運營管理做好，產(chǎn)生比較好的現(xiàn)金流，通過后續(xù)資產(chǎn)證券化的方式實現(xiàn)資產(chǎn)的持續(xù)流動性。

未來，不良資產(chǎn)投資對于具備完整價值鏈發(fā)掘能力的機構(gòu)帶來更多的機會——雄志拍拍在未來的運作過程當(dāng)中，將始終堅持投資銀行發(fā)展思路，更加積極的運用金融工具，在高風(fēng)險與高收益，不確定性與穩(wěn)定性，高回報與高效率之間不斷取得新的平衡。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹慎!此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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