對(duì)于有買房打算的人們來(lái)講，在購(gòu)買房屋的時(shí)候要注意的事情是相對(duì)比較多的，法拍房在很多的城市都能夠看到，這類房屋價(jià)格相對(duì)便宜，但是卻存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以在購(gòu)買之前要提前了解一下相關(guān)的細(xì)節(jié)。那么認(rèn)為法院拍賣價(jià)太低怎么辦?司法拍賣不成功怎么處置?下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。

認(rèn)為法院拍賣價(jià)太低怎么辦？

法院拍賣房屋時(shí)，會(huì)確定房屋的保留價(jià)，保留價(jià)一般依據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)或者由法院按市場(chǎng)價(jià)格確定，如果房屋所有人認(rèn)為保留價(jià)過(guò)低的，可以向法院提出異議。

司法拍賣不成功怎么處置？

1、拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣所定的保留價(jià)抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。

2、對(duì)于第二次拍賣仍流拍的動(dòng)產(chǎn)，人民法院可以將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動(dòng)產(chǎn)退還被執(zhí)行人。

3、對(duì)于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，人民法院可以將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。

4、第三次拍賣流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒(méi)有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對(duì)該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。

關(guān)鍵詞： 法院拍賣價(jià) 司法拍賣 流拍動(dòng)產(chǎn) 法拍房定價(jià)太低